APPARTEMENT 72 M2 IDRON

à€ Idron, sur les hauteurs résidentielles du Village du Golf, un duplex récent se cache, loin du bruit et des regards. Un espace pensé pour ceux qui cherchent plus qu'un logement : la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes sont pures, le bois réchauffe, la lumière enveloppe. Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 10 m², prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur, comme une invitation à  ralentir. La cuisine, contemporaine et raffinée, s'efface avec naturel dans cet ensemble fluide et cohérent. à€ l'étage, le palier dévoile deux chambres apaisantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Un détail rare, synonyme de confort intime et de rythme maà®trisé. Tout ici inspire la modernité sans excès, l'espace juste, la lumière douce. Autour, la vie s'organise dans le calme et l'équilibre : le Golf d'Idron, le Padel, le centre équestre Thierry Chanonat, les foràªts o๠l'on court ou l'on s'évade. à€ 5 minutes seulement de Total à‰nergies et des commerces, le quotidien se vit simplement — dans la douceur et la clarté d'un lieu bien pensé. Cette annonce référence 308142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326.00 € et 442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr