MAISON 4 PIECES 123 M2 SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 123 m² vous séduira par son calme absolu, sa vue dégagée imprenable et son vaste terrain de plus de 5300 m² planté d'oliviers. Idéale pour les amoureux de la nature en quàªte de sérénité et d'espace, tout en restant proche des commodités. La propriété se compose de : Habitation principale : - Une entrée - Séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une superbe terrasse en pierre d'opus de 105 m² - Cuisine indépendante - 2 chambres, dont une avec coin douche - Salle de bains + WC indépendant Dépendance de 23 m² avec : - Coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chambre de 14 m² Annexes & Extérieurs : - Garage de 22 m² - Cabanon de 12 m² - Espace détente - Terrain arboré avec de nombreux oliviers Points forts : - Environnement calme et sans vis-à -vis, quiétude assurée - Fort potentiel d'aménagement - Proximité des commodités à€ prévoir : - Travaux de rénovation à  prévoir - Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Code d'accès visite virtuelle: SCS123 Cette annonce référence 286883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr