Appartement 3 pièces de 66 m2 à rafraichir. Terrasse et cave 06300 Nice

Nice - Saint Roch- Rue Pie Franà§ois Toesca - En exclusivité - Appartement 3 pièces traversant de 66 m2, situé au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Orienté Nord/Sud au calme, avec vue dégagée, il bénéficie tout au long de la journée de l'ensoleillement et d'une très belle luminosité naturelle. Ce bien est composé d'une belle entrée avec placard, d'un salon/salle à  manger, d'une cuisine indépendante ou l'on peut manger, mais pouvant àªtre ouverte sur la pièce à  vivre pour encore plus d'espace, de 2 chambres, d'une salle de douche, et wc indépendant. Toutes les pièces donnent directement sur 2 terrasses. Des travaux de rafraichissement sont à  prévoir, mais très beau potentiel. Une belle cave saine et très logeable complète ce bien. Possibilité d'acquérir un Grand Garage en Supplément. Au calme absolu, dans un quartier très agréable à  proximité de toutes les commodités : Tramway, commerces, écoles... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 196 460 € Honoraires charge acquéreur : 12 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388