STUDIO 38 M2 AMIENS

A vendre avec locataire en place, en hyper centre d'Amiens, au pied de tous les commerces, Rue Caumartin, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32 m² avec coin cuisine semi ouverte ancienne, une entrée ainsi qu'une salle d'eau à  rénover avec WC. Dans cette grande pièce de vie, il est facile de créer une chambre pour que l'appartement soit transformé en un réel T2. Le coin nuit actuel donne sur l'arrière de l'immeuble au calme, sur un jardin collectif de 100 m². Charges de copropriété mensuelles faibles d'environ 30 € soit 360 € à  l'année (dont 120 € locatives). Taxe foncière 2025 de 1000 €. Fenàªtres simple vitrage. Chauffage individuel. Travaux d'isolation à  prévoir pour améliorer les consommations électriques. Vendu avec un locataire en place depuis décembre 2019 en non meublé pour 430 euros de loyer (dont 30 euros de charges). Tout à  l'égout. Vidéo sur demande. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 314484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr