STUDIO 34 M2 MARSEILLE 4EME

EXCLUSIVITà‰ â€“ STUDIO à€ Rà‰NOVER – IDà‰AL INVESTISSEUR Marseille 4e – Avenue d'Haà¯ti

Dans une copropriété bien située, à  proximité immédiate des commodités, transports et axes centraux du 4e arrondissement, découvrez ce studio de 34,74 m² (loi Carrez) avec un balcon plein sud de 8.37m².

Appartement situé en rez-de-chaussée sur l'arrière du bà¢timent au calme avec une vue dégagée.

à€ rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel locatif après travaux. Possibilité de transformation en T1/2.

Il se compose de :

• un hall d'entrée avec interphone,
• une pièce de vie avec placard intégré donnant sur le balcon,
• une cuisine séparée avec accès balcon,
• une salle d'eau avec WC,
• un balcon attenant au séjour et à  la cuisine.

Bien libre de toute occupation.

Bonne rentabilité locative Idéal investisseur ou premier achat avec budget travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !

Bien en copropriété : 26 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 €/an L'estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement ne sont pas connues car il n'y a pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 89 000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 392 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515