STUDIO 32 M2 BORD DE MER SANARY SUR MER

Offrez-vous un havre de paix à  Sanary-sur-Mer ! Situé dans un quartier rural calme tout en restant proche du centre-ville, ce joli appartement de 32 m² est une véritable opportunité rare. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, grà¢ce à  une double exposition Sud-Ouest, et son jardin privatif de 46 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité, sans vis-à -vis. Les atouts du bien : Stationnement privé Agencement optimisé avec salle d'eau moderne Menuiseries de qualité avec double vitrage performant Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien Vue dégagée et environnement paisible à€ seulement quelques minutes à  pied, vous trouverez plages, port et commerces. L'emplacement est parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre à  Sanary, sans dépendre de la voiture. Un bien aussi charmant que pratique, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en bord de mer ! Cette annonce référence 280911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr