STUDIO 28 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

06110 LE CANNET - STUDIO 30M2 LUMINEUX - TERRASSE - PARKING PRIVE SOUS-SOL BOXABLE - PROCHE COMMODITà‰S - DOUBLE VITRAGE Dans une résidence bien entretenue, arborée, calme et disposant d'une grande piscine, Brice COVES vous propose un beau studio en parfait état de 29 m² LC lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un grand salon ouvrant sur une terrasse profonde, - Un coin cuisine, - Une salle de bains, - Un couloir d'entrée avec dégagements. - Un parking privé en sous-sol. Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche de toutes les commodités se situe à  seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à  10 min des axes routiers dont A8 et à  moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est aussi intéressant pour de l'investissement locatif - actuellement loué par un locataire. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. Un plus: le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à  la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 195 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à  10 166€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à  la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à  jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. *************** ENGLISH 06110 LE CANNET – BRIGHT APARTMENT 30m² – TERRACE – PRIVATE UNDERGROUND PARKING – CLOSE TO ALL AMENITIES – DOUBLE GLAZING In a recently built, well-maintained, green, and peaceful residence featuring a large swimming pool, Brice COVES presents a beautiful studio in perfect condition, offering 29m² of well-organized living space, consisting of: A spacious living room opening onto a deep terrace, A kitchenette, A bathroom, An entrance hallway with additional storage space, A private underground parking space. This property offers great potential and multiple possibilities. Ideally located, this apartment is close to all amenities and is just minutes away from shopping centers such as Leclerc, Intermarché, bakeries, gyms, and schools. It is also a 10-minute drive to major road access points, including the A8, and less than 15 minutes from the beaches and Cannes city center. Well-designed layout. The apartment is also a great opportunity for rental investment – currently leased to a tenant. A private underground parking space is included with this property. Bonus: The garage and the residence are secured with surveillance cameras. Low fees of €90/month, as reported by the seller, covering the upkeep of the residence, including green spaces and the swimming pool. Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €195,000 (Agency fees included corresponding to €10,166 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 258095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 188 990,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr