APPARTEMENT T4 117 M2 BORD DE MER VALLAURIS

Découvrez ce très bel appartement 4/5 pièces d'une surface généreuse de 118 m² environ, situé dans une résidence prisée pour son calme, sa sécurité et son entretien. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à  tous vos besoins. La création d'une troisième chambre avec sa salle d'eau est très facilement envisageable, vous permettant d'adapter l'espace à  votre style de vie. L'appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui vous donnera de la lumière tout au long de la journée. Il est actuellement configuré comme suit : 2 grandes chambres avec placard, salle de bain, espace cuisine, grand cellier / rangement, salon, balcon exposé sud et une belle pièce de 35 m² environ pouvant servir de multiples faà§ons (nouvelle(s) chambre(s), bureaux, atelier, salle de jeux, home cinema, etc.) Faibles charges avec eau incluse, climatisé. Ecole, collège, transports et commerces se font à  pied. Cette annonce référence 298994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr