APPARTEMENT T2 49 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT LAURENT DU VAR

Charmant 2 Pièces avec Terrasse, Balcon, Garage et Cave – Saint-Laurent-du-Var Situé au 3ᵉ étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 40 lots, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 49,19 m², idéalement situé à  deux pas du square Benes et centre-ville de Saint-Laurent-du-Var et de toutes les commodités. L'appartement, exposé sud, se compose comme suit : * Une entrée fonctionnelle avec placard aménagé en dressing * Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct sur une terrasse et balcon * Une cuisine indépendante semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec accès balcon * Une chambre avec accès balcon * Une salle de bains * Un WC indépendant Prestations supplémentaires : - Double vitrage - Murs isolés - Parquet au sol - Volets roulants électriques - Stores bannes électriques - Porte d'entrée blindée - Sèche serviettes - Equipement électroménager cuisine : Plaque, four, lave vaisselle, lave linge, combiné réfrigérateur/congélateur, micro ondes. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à  gaz Appartement très bien entretenu Annexes : * Un garage fermé avec électricité indépendante * Une cave en sous-sol Informations complémentaires : Taxe foncière : 1125 € Charges mensuelles eau froide comprise : 149 € Gare SNCF et commerces à  proximité à  pieds. Ne laissez pas passer ce joli bien, rare sur le secteur et à  proximité de tout ! Contactez-moi pour organiser une visite — également possible le week-end. Cette annonce référence 293744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 214 875,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr