APPARTEMENT T3 61 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT LAURENT DU VAR

Dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T3 d'angle de 61,52 m², situé en rez-de-jardin et exposé sud-est. L'entrée mène à  une vaste pièce de vie de 25,55 m², climatisée, avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace séjour s'ouvre sur une terrasse de 11,23 m² prolongée par un jardin privatif de 106,30 m², sans vis-à -vis, entouré de végétation. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées (10,26 m² et 11,71 m²), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un double stationnement en sous-sol, fermé et sous vidéosurveillance, complète ce bien rare. Résidence équipée d'un visiophone, de beaux espaces verts, d'un chauffage par panneaux rayonnants et d'un système de production d'eau chaude par ECS solaire avec appoint électrique. Situé dans un quartier résidentiel recherché, proche du bord de mer et a proximité de nombreux commerces, des écoles, des crèches et des infrastructures de santé. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité : gare, bus, aéroport et prochainement tramway sont accessibles en quelques minutes. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Cette annonce référence 292824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAETAN GALLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 91113524200012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr