APPARTEMENT T4 76 M2 TERRASSE BORD DE MER PORNICHET

Appartement bien conà§u, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue comprenant: Entrée de 9.54 m² avec rangement, séjour de 17.55 m² sur terrasse de 8.45 m², orienté OUEST, semi ouvert sur salle à  manger de 11.15 m² (ou chambre), cuisine de 8.27 m², 2 chambres de 12.97 et 11.52 m², salle d'eau de 3.23 m², débarras de 1.14 m² et WC de 1.02 m². Une place de parking et une cave complètent ce bien. Local à  vélos. La plage de Bonne Source est à  500 mètres, Les commerces et le marché sont à  1 km. Vue dégagée sur Pornichet et aperà§u mer. Faibles charges de copropriété car pas d'ascenseur. Les menuiseries, la chaudière, l'étanchéité et l'isolation de la toiture terrasse et la douche sont récents. Des travaux sont à  prévoir. A VISITER SANS TARDER!!! Délégation de mandat. Cette annonce référence 328249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 995,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr