MAISON 4 PIECES 110 M2 BORD DE MER SAINTE ADRESSE

Sandrine BERGERAULT vous présente : SECTEUR PRISà‰ - VUE Dà‰GAGà‰E - CONFORT MODERNE - PERFORMANCES à‰NERGà‰TIQUES CLASSE A - COMMERCES et à‰COLES à€ PIED... Venez découvrir cette charmante maison de 110 m², située dans un quartier paisible de Sainte-Adresse. Entièrement rénovée en 2024, elle vous offre une vue dégagée, sans vis-à -vis, le tout dans un cadre verdoyant. Dès le premier niveau, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 32 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte sur le salon avec accès direct à  la terrasse offrant une vue imprenable sur le vallon. Ce niveau comprend également un espace entrée avec placards de 8 m², une salle de douche, une chambre de 12 m² (VIE DE PLAIN PIED), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. - Le deuxième niveau vous propose deux chambres supplémentaires (14 m² et 18 m²), une pièce palière idéale pour un espace BUREAU ou DRESSING, ainsi qu'une seconde terrasse, parfaite pour profiter du calme et de la vue. - à€ l'extérieur, vous trouverez en plus du JARDIN, un local type “garage à  moto” permettant de stocker vos deux roues ou vos planches de kitesurf... PRESTATIONS & PERFORMANCES MODERNES POUR CETTE MAISON BASSE CONSOMMATION : . Isolation extérieure pour des performances énergétiques excellentes (diagnostic classe A) . Pompe à  chaleur pour un confort thermique optimal . Chauffe-eau thermodynamique . Fenàªtres aluminium double vitrage Cette maison est située à  proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces). Elle est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Envie de la découvrir ? Programmons dès maintenant une visite ensemble ! Cette annonce référence 280250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr