MAISON 3 PIECES 120 M2 BORD DE MER SAINT RAPHAEL

0pportunité Rare à Saint-Raphael -Quartier prisé de Boulouris Le calme absolu à  deux pas des plages. Decouvrez cette villa de 130m2 idealement située dans le secteur tres recherché de Boulouris Nichée sur un terrain plat et arboré de 790m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible,une exposition Plein Sud pour une luminosité optimale,et un fort potentiel de rendement locatif ou d accueil familial. Configuration de la Maison: Espace principal: De beaux volumes à  vivre s ouvrant sur le jardin A l etage: Un T2 independant,ideal pour recevoir les proches en toute intimité ou générer un revenu locatif saisonnier. Studio independant: Une unite supplémentaire autonome,parfaite pour un adolescent,un bureau ou une location courte durée. Les exterieurs: Terrain de 790m2: Un bel espace vert,plat et facile d entretien. Piscinable:Le terrain permet l installation d un bel espace de baignade. Exposition Sud:Maison ensoleillée toute l année Emplacement de choix:Située dans une rue calme tout en restant à  proximité des commerces, de la gare et des plages à  pied. Cette annonce référence 327813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERICK GARCIA (EIRL) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 40071237800027. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr