MAISON 3 PIECES 129 M2 BORD DE MER SAINT RAPHAEL

0pportunité Rare à Saint-Raphael - Quartier Les Plaines- Les Tasses Le calme absolu à  deux pas des plages. Decouvrez cette villa de 130m2 et ses dependances,idéalement située dans le secteur résidenciel très recherché ' Les plaines- Les Tasses'. Construction traditionnelle de type provenà§ale nichée sur un terrain arboré de 790m2,cette proprièté offre un cadre paisible de vie paisible,une exposition Sud/Sud Est pour une luminosité optimale,et un fort potentiel de rendement locatif ou d accueil familial. Configuration de la maison:Espace principal: De beaux volumes à  vivre s ouvrant sur le jardin.Cuisine et sejour s ouvrant sur la terrasse.Salle d eau et wc séparé.Une buanderie avec acces exterieur donne sur une seconde terrasse et sur la partie jardin à  l arriere de la maison. A l étage:Un T2 indépendant,idéal pour recevoir les proches en toute intimité ou génerer un revenu locatif saisonnier. Studio indépendant: Une unité supplémentaire autonome,parfaite pour un adolescent,un bureau ou une location courte durée. Les extérieurs: Terrain de 790m2 Un bel espace vert,facile d entretien. Piscinable: Le terrain permet l installation d un bel espace de baignade.Exposition Sud: Maison ensoleillée toute l année. Emplacement de choix:Située dans un quartier résidentielcalme,à  10mn à  pied de l école Elémentaire Les Tasses,à  proximité des commerces et des plages à  pied. Cette annonce référence 327813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERICK GARCIA (EIRL) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 40071237800027. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr