MAISON DE MAîTRE PIEDS DANS L'EAU LES SABLES D OLONNE

Maison de charme – Centre-ville des Sables-d'Olonne Quartier du Passage – à  50 m du port et 150 m de la plage Idéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché du Passage, cette charmante maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle et très recherchée. à€ seulement 50 mètres du port, vous profitez au quotidien de l'animation du front de mer, des restaurants, des terrasses, du marché, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville, sans aucune contrainte de déplacement. Tout se fait à  pied, offrant un véritable confort de vie rare. La plage, située à  seulement 150 mètres, est accessible en quelques minutes à  pied. Une situation idéale pour savourer les baignades, les promenades en bord de mer, les couchers de soleil et les activités nautiques, sans avoir à  utiliser la voiture. Cet emplacement permet de concilier parfaitement vie citadine, ambiance maritime et douceur de vivre, aussi bien à  l'année qu'en résidence secondaire. La maison, sans travaux à  prévoir, se compose à  l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres confortables pouvant accueillir enfants, invités ou àªtre aménagées en bureau. Une salle de bain, un cellier et un local de stockage complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable extérieur, un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à  quelques pas seulement du port et de l'océan. Emplacement premium : port à  50 m, plage à  150 m, commerces à  pied Quartier prisé du Passage Aucun travaux à  prévoir Maison fonctionnelle et lumineuse Extérieur en plein centre-ville Taxe foncière : 880 € Mode de chauffage : Chauffage électrique dernière génération Une opportunité rare sur le secteur, parfaite en résidence principale, pied-à -terre en bord de mer ou investissement locatif de qualité. à€ visiter sans tarder Cette annonce référence 316635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr