MAISON DE MAîTRE MUS

à€ vendre : Charmante maison de type mas provenà§al à  Mus (Gard) Située dans la paisible commune de Mus entre Nimes et Montpellier, cette magnifique maison de caractère de 243 m² habitables (290 m² au total) vous séduira par son authenticité et ses nombreux équipements. Composée de 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain, 2 cuisines, 1 bureau-dressing, 1 cave, elle dispose également de 3 cheminées fonctionnelles, d'un poàªle à  bois, de 2 climatisations et d'un chauffage électrique. Le terrain de 2 485 m² est entièrement clà´turé à  2 mètres de haut, et comprend une piscine chauffée de 14x7 mètres, un pool house, un barbecue et un four à  pizza, idéal pour vos moments de convivialité. La propriété est équipée d'un forage, de fenàªtres en PVC double vitrage, de deux entrées avec portails automatiques, et offre un accès facile à  l'école, située à  seulement 300 mètres. Aucun vis-à -vis. Rafraichissement à  envisager pour moderniser et personnaliser ce bien. Possibilité de division parcellaire sur ce bien !! Ce bien d'exception est proposé au prix de 575 000 euros. Ne tardez pas à  venir le visiter et découvrir tout son charme ! Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 284729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3846.00 € et 4716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr