MAISON D'ARCHITECTE BASSE GOULAINE

Villa contemporaine d'architecte – 400 m² de luxe aux portes de Nantes Basse-Goulaine (44) – 10 min de Nantes Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette somptueuse villa d'architecte construite en 2011, située au sud de Nantes, à  proximité immédiate du bourg de Basse-Goulaine. Un bien rare, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme : • Surface habitable : 304 m² + espace bien-àªtre chauffé : 96 m² • Parc clos et arboré : 2 578 m² avec terrain de pétanque • Garage de 80 m² (4 véhicules), grande cave et stationnements extérieurs Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grà¢ce à  de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au salon/séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Espace bien-àªtre exclusif : Piscine intérieure chauffée (traitement UV), sauna, salle de sport : un véritable havre de détente à  domicile. Cà´té nuit : • RDC : 3 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, lingerie, buanderie, 2 WC • à‰tage : une suite parentale d'exception de 62 m² avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et terrasse avec vue dégagée Prestations techniques : Aérothermie, chauffage au sol, climatisation, domotique, alarme, traitement de l'eau… Une visite ? Un bien d'exception à  découvrir sans tarder ! Contactez Christophe Debien au 06 47 73 44 07 pour plus d'informations ou planifier une visite. Cette annonce référence 279662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr