MAISON DE MAîTRE LOUVIE JUZON

à€ vendre – Belle maison rénovée de 180 m² en Vallée d'Ossau – Louvie-Juzon Située au cœur de la Vallée d'Ossau, dans le pittoresque village de Louvie-Juzon, à  seulement 2 km d'Arudy, 20 minutes de Nay, 25 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et de Pau, cette maison de caractère de 180 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations modernes et son environnement paisible. à‰difiée sur une parcelle de 180 m², cette maison offre une belle luminosité et de généreux espaces. Elle se compose de : • 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, • Un dressing spacieux, • Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant faire office de 5ᵉ chambre, • Un grenier aménageable de 28 m², • Deux salles d'eau, • Deux WC indépendants, • Une cave isolée, idéale pour le stockage. Cà´té confort, vous bénéficiez de prestations récentes et économiques : • Chauffage par pompe à  chaleur, • Ballon thermodynamique, • Double vitrage, • Fibre optique, • Terrasse neuve (2024) sans vis-à -vis, • Diagnostic de performance énergétique exceptionnel : B/A, un atout rare pour ce type de bien ! Une maison familiale pràªte à  accueillir vos projets, que vous soyez à  la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence Cette annonce référence 286990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1429.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr