MAISON DE MAîTRE LILLERS

Maison de Maà®tre d'Exception – Hyper Centre de Lillers Vous ràªvez d'un bien unique, chargé d'histoire, offrant des volumes rares et un charme incomparable ? Ne cherchez plus : cette superbe maison de maà®tre mitoyenne du XIXᵉ siècle est une véritable pépite ! Située en hypercentre de la commune prisée de Lillers , à  deux pas de toutes les commodités, cette maison mitoyenne offre pourtant calme et intimité grà¢ce à  son jardin sans vis-à -vis . Une alliance parfaite entre caractère, confort et potentiel. Dès l'entrée, le charme opère Salon–séjour de 50 m² : volumes magnifiques, cheminées majestueuses, parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond, volumes haussmanniens Cuisine indépendante de 23 m², lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin 1 chambre au RDC de 19 m² idéale pour une vie en semi plain-pied Salle de bain + Dressing WC indépendant Premier étage : espace nuit généreux 4 chambres spacieuses de 11, 14, 21 et 27 m² Salle d'eau 2 WC Deuxième étage 1 chambre supplémentaire Greniers aménageables offrant un immense potentiel d'extension ou de rangement Extérieurs & Dépendances Belle terrasse Jardin sans vis-à -vis, véritable cocon Grande dépendance : garage, stockage, atelier… Confort & Atouts techniques Cave voà»tée pleine de charme Chauffage au gaz Fibre optique VMC dans chaque pièce Assainissement collectif Maison saine Emplacement exceptionnel : cœur de centre-ville Taxe foncière : 1800 € Pour quel projet ? Tout est possible ! Cette maison d'exception peut accueillir : Une grande famille Un projet d'investissement Une profession libérale / entreprise / bureau Ou un mixte habitation + activité Son potentiel est immense ! Une maison pleine de charme, à  remettre au goà»t du jour selon vos envies. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une demeure de caractère en plein cœur de Lillers ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 312244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sà‰VERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 199 400,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr