MAISON DE MAîTRE HENIN BEAUMONT

Située dans un secteur recherché d'Hénin-Beaumont, à  proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'un extérieur intime et agréable, idéal pour les moments de détente. Une allée privative, un garage et une cave complètent les prestations et apportent un réel confort au quotidien. Développant 240 m² habitables, la maison séduit par son cachet préservé et ses matériaux nobles, tels que le marbre, parquets, portes intérieures, ainsi que sa faà§ade élégante. Sa double entrée indépendante constitue un atout rare, permettant d'envisager un projet mixte habitation / professionnel tout en préservant la sphère privée. Les volumes intérieurs sont remarquables : une pièce de vie d'environ 50 m², un second salon d'environ 33 m², une cuisine équipée de 35 m² ouverte sur le jardin, 6 chambres dont une dédiée au dressing et une suite parentale avec douche et terrasse privative, ainsi que deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée. Point fort : Excellente performance énergétique grà¢ce à  une pompe à  chaleur AIR/EAU et un cumulus hydrodynamique, complétés par du double vitrage. Un bien rare, élégant et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet de vie mixte. Contactez moi pour découvrir ce lieu unique et en apprécier pleinement le potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 318290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr