MAISON DE MAîTRE CANAPLES

Plongez dans l'Harmonie de la Vie à  la Campagne
Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous pénétrez dans un univers o๠la sérénité règne en maà®tre. Imaginez-vous vivre à  seulement 15 minutes de la zone industrielle Nord, dans un village pittoresque aux charmes intemporels.
Avec son école primaire, un cabinet médical, une pharmacie, et une brasserie locale animée, ce village offre toutes les commodités essentielles à  votre quotidien. Imaginez-vous partager un repas savoureux à  la brasserie, ou explorer les eaux calmes de la pisciculture voisine pour une expérience aquatique unique.
ce village est bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est un véritable foyer o๠chaque journée offre une nouvelle aventure.
Cette maison de 225m² vous invite à  découvrir une qualité de vie exceptionnelle, o๠la quiétude se marie harmonieusement avec le confort moderne. Au cœur d'un terrain de 1500m², bordé par la douce mélodie d'une petite rivière, cette propriété respire la sérénité. Dès votre arrivée, l'entrée vous accueille chaleureusement, vous invitant à  explorer chaque recoin de ce havre de paix. à€ votre droite, une chambre en rez-de-chaussée offre une tranquillité bienvenue, tandis que sur la gauche, la lumière du jour inonde généreusement un espace de vie convivial de 60m².
Les grandes baies vitrées vous séduisent, vous invitant à  vous aventurer à  l'extérieur, vers une terrasse ensoleillée o๠le temps semble suspendu et à  savourer les doux rayons du soleil et les brises rafraà®chissantes
Puis, à  l'étage, un monde de possibilités s'ouvre à  vous : trois chambres spacieuses, chacune racontant sa propre histoire. Une pièce en enfilade, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau, offre un accès supplémentaire à  une pièce et sa salle de bains, parfait pour plus d'intimité. De plus, cette pièce dispose également d'un accès par l'extérieur, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer votre propre espace de travail inspirant.
Le charme ne s'arràªte pas là . Un logement indépendant de 40m² au rez-de-jardin vous offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour recevoir des proches ou pour créer un revenu locatif supplémentaire. Et que dire de l'hébergement atypique, avec sa cabane au bord de l'eau, déjà  louée en location touristique saisonnière, offrant des revenus confortables pour accompagner vos projets immobiliers.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est une invitation à  l'évasion, un refuge o๠l'à¢me peut se ressourcer et o๠chaque jour est une nouvelle aventure. En conclusion, cette demeure va au-delà  d'àªtre simplement un lieu de résidence : elle représente une opportunité d'investissement unique, alliant confort familial et rentabilité financière. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et ses possibilités de revenu passif, cette maison est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est un investissement dans votre avenir. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos ràªves immobiliers tout en sécurisant votre avenir financier.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite guidée, et laissez-vous envoà»ter par le charme de cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Cette annonce référence 228500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr