MAISON DE MAîTRE BUGNEIN

Maison de caractère – 5 chambres – à€ 5 min de Navarrenx à€ proximité immédiate de Navarrenx et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et d'authenticité datant des années 1900. D'une surface d'environ 202 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une coursive et le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante de 18 m² avec poàªle à  granulés, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce en rez-de-chaussée pouvant àªtre aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. à€ l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres (13 à  19 m²), idéales pour accueillir famille et invités et un WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 704 m², sans vis-à -vis direct, la propriété dispose également d'une grange de 36 m² au sol pouvant faire office de garage. Chauffage au fioul - assainissement collectif. Grenier isolé, toiture révisée annuellement. Des travaux d'amélioration énergétique sont à  prévoir, avec possibilité d'aides pour optimiser les performances du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter ou de joindre également mon confrère Mickael Morlans au 0757085502. Cette annonce référence 328699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr