MAISON DE MAîTRE AUTHIE

OFF MARKET Maison 4 pièces+T2 de 145 m2 au sol (123m² Carrez) avec grand jardin et terrasse. Cette maison nichée dans le hameau de Cussy, à  Authie, à  seulement cinq minutes du cœur de Caen, se dévoile derrière un écrin de verdure. Bà¢tie entre 1948 et 1974, la demeure a traversé les décennies sans perdre son à¢me, et une rénovation soignée lui a offert une seconde jeunesse. Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, composée au rez-dechaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour/salon, ainsi que d'une chambre. à€ l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un garage et de deux places de stationnement. Un sous-sol avec buanderie complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin privatif. DPE : C (156) GES : C (29) Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 481 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 450 000 EUR hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia Là‰CUREUR Tel : 07 57 88 26 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia Là‰CUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)