MAISON DE MAîTRE BILLERE

Vous recherchez votre futur cocon de plain-pied, aménageable selon vos besoins et/ou vos goà»ts, avec son jardin dans lequel vous pourrez profiter de doux moments, pratique d'accès, idéalement situé, dans un secteur recherché à  proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et tout cela, aux portes de Pau ?!? Alors n'attendez plus et venez découvrir cette maison de 92m², à  la fois lumineuse et traversante des années 1970, jumelée par le garage et située sur un terrain de 357m². Bien que cette maison soit « dans son jus », il n'en demeure pas moins qu'elle a toujours été entretenue et que ses paramètres ouvrent le champ des possibles, afin d'exprimer tout son potentiel au gré de vos besoins et/ou idées ! De nombreux projets sont possibles ! La configuration actuelle se compose d'une belle entrée, d'une salle-à -manger séparée par une cheminée du coin salon (pouvant également faire office de 4ème chambre ou de bureau), d'une grande cuisine indépendante de plus de 10m², de 3 chambres donnant sur le jardin, d'une salle d'eau refaite il y a une dizaine d'années environ, de toilettes séparées et enfin, d'un garage attenant d'environ 14m². Vous pourrez également garer un second véhicule dans la cour dont les brise vue en aluminium ont été récemment changés ; des places de parking sont également facilement disponibles dans la rue. N'hésitez pas ! Activez votre téléphone et contactez- moi, afin d'échanger sur ce bien à  fort potentiel ! Cette annonce référence 309851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE BARREAU-IUNG (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92137496300012. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442.00 € et 1952.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr