MAISON 5 PIECES 90 M2 BEGLES

Magnifique Villa de 5 pièces entièrement rénovée à  Bègles. Ce bien est situé dans un lotissement sécurisé, offrant un cadre de vie calme et idéalement situé. Profitez du double avantage d'un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse, et de l'accès à  la piscine collective du lotissement. La gare Bordeaux Saint-Jean est à  seulement 10 minutes. Descriptif du bien : La maison, d'une surface habitable de 90 m² (Loi Carrez 89 m²), est organisée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour salon spacieux et lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, bureau, cellier et toilettes. Etage : L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing. Une chambre est climatisée. Les chambres s'ouvrent sur deux balcons. La salle d'eau est équipée d'un système balnéo-sauna. L'énergie est électrique. L'année de construction est 1998. La faà§ade est en cours de ravalement, aucun frais n'est à  prévoir. Environnement et Proximité : La maison se situe dans un environnement de ville et grande ville, tout en étant au calme. Proximité immédiate : Ecole, Centre ville, Commerces et Animations. Transports : Bus/Tram et accès rapide à  la Gare Bordeaux Saint-Jean. Informations financières : Prix de vente : 395 000 Euros. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1712 Euros. Charges trimestrielles de copropriété : 380 Euros (soit charges annuelles moyennes de 1520 Euros). Le bien est dans une copropriété de 175 lots. Classe énergie D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre consultante immobilière Elodie Javier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718