MAISON DE MAîTRE AMIENS

Rare sur le marché, cette demeure de caractère de 200 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique màªlant charme architectural et confort moderne. Un bien d'exception: Dès la faà§ade, le ton est donné : pierre meulière, pierre de taille, bow-window sculpté… Une architecture remarquable, quasiment introuvable à  Amiens, qui confère au bien une véritable identité et un standing affirmé. à€ l'intérieur, la rénovation est totale, homogène et d'une grande qualité : volumes lumineux, matériaux nobles, ambiance chaleureuse et équipements modernes. La maison bénéficie d'un extérieur de 50 m², parfaitement aménagée, calme, sans vis-à -vis avec une petite dépendance — idéale pour les repas, réceptions ou moments de détente. Le bien dispose d'un garage, très rare dans le secteur, avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire également devant celui-ci. Un confort quotidien précieux dans cette partie d'Amiens. Confort & Performance: Pompe à  chaleur air/eau DPE C (excellent pour ce type de bà¢ti) Rénovation complète Aucun travaux à  prévoir 5 chambres, 2 salles de bains 200 m² de surface habitable Idéal pour famille recherchant un bien de caractère ou amateurs de maisons uniques Taxe foncière : 2161 € Cette annonce référence 312487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr