APPARTEMENT T4 81 M2 AIX EN PROVENCE

Découvrez cet élégant appartement de 81,51 m², idéalement situé à  proximité du dynamique quartier de Gambetta. Parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce superbe appartement de quatre pièces, niché au troisième étage d'un immeuble datant de 1948, vous charmera par ses volumes généreux. La disposition intelligente maximise l'espace tout en préservant l'intimité de chacun. Profitez de sa lumière abondante, accentuée par un agréable balcon. Les intérieurs se distinguent par une vaste pièce de vie confortable, une cave pratique, tous pràªts à  accueillir vos projets de décoration. Pas besoin de travaux, c'est un bien clé-en-main o๠chaque détail est soigné. Bénéficiant d'une belle situation sans ascenseur, l'appartement est proche des commodités du centre-ville. Les écoles, commerces, et transports en commun sont à  quelques pas, facilitant votre quotidien et promettant une excellente qualité de vie urbaine. Confiez votre projet à  Caroline DIEDHIOU pour cette vente exclusive. Une opportunité à  ne pas manquer ! Cette annonce référence 343739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr