MAISON D'ARCHITECTE BASSE GOULAINE

Vivez l'exception au sud de Nantes Une villa d'architecte o๠luxe et confort s'unissent pour un cadre de vie incomparable. Un bien rare et unique. à€ seulement quelques minutes du bourg de Basse-Goulaine, découvrez une somptueuse villa contemporaine construite en 2011, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu. Avec ses 304 m² habitables et son espace bien-àªtre chauffé de 96 m², ce bien allie modernité, élégance et prestations haut de gamme : aérothermie, chauffage au sol, domotique, alarme, climatisation, traitement de l'eau... Un cadre de vie unique, entre lumière et espace Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grà¢ce à  ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine intérieure traitée aux UV et son écrin de verdure. Le salon et la salle à  manger, en parfaite harmonie avec une cuisine aménagée et équipée, invitent à  la convivialité et à  la détente. à€ l'extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager efface les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère paisible et exclusive. Des espaces nuits pensés pour le bien-àªtre • De plain-pied : trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, une buanderie et deux toilettes séparés garantissent une organisation fluide et fonctionnelle. • à€ l'étage, une suite parentale d'exception : volumes généreux de 62 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains privative, un bureau et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la végétation et les toits de la ville. Des équipements exclusifs • Garage de 80 m² pouvant accueillir au minimum 4 véhicules • Grande cave • Plusieurs places de stationnement • Espace bien-àªtre avec sauna, salle de sport et piscine • Parc clos et arboré de 2 578 m², agrémenté d'un terrain de pétanque Un bien rare à  découvrir sans tarder. Cette villa contemporaine est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie o๠confort, élégance et modernité s'accordent à  la perfection. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Cette annonce référence 279662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 1 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr