MAISON D'ARCHITECTE RONTIGNON

A 10 mn de Pau et 5 mn de SAFRAN, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de plain pied, construite en 2006 et implantée sur un joli terrain paysager de 2653 m² avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière et sublimé par un élégant mur en pierres d'imitation et un insert chaleureux, une cuisine aménagée séparée, un coin bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une salle de bain double vasque avec une douche à  l'italienne donnant sur un dressing, La maison dispose de 4 chambres dont deux en mezzanine offrant ainsi des espaces atypiques et fonctionnels et équipées de climatisation pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, une belle terrasse en travertin qui fait le tour de la maison crée une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces de vie et le jardin. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz, accès pour les personnes à  mobilité réduite, un grand garage de 39 m² avec porte séquentielle électrique idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire. Ici chaque détail a été pensé pour offrir un lieu unique o๠l'on se sent bien dès les premières minutes. Une visite, et vous comprendrez, c'est plus qu'une maison , c'est un coup de coeur. Cette annonce référence 299298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr