MAISON CONTEMPORAINE SAINT JEAN DE VEDAS

Située à  Saint-Jean-de-Védas, dans une impasse calme à  moins de 100 mètres de la ligne de tramway, découvrez cette superbe maison contemporaine de 130 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié à  proximité immédiate de Montpellier. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture moderne et ses aménagements extérieurs entièrement réalisés. La parcelle propose un jardin paysagé soigneusement aménagé, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique entourant une piscine exposée plein sud, créant un véritable espace de détente. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent l'ensemble. L'ensemble des extérieurs a été pensé avec soin, notamment grà¢ce à  un système d'éclairage en bandeau autour de la maison, mettant en valeur l'architecture une fois la nuit tombée. à€ l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un véritable coup de cœur avec un vaste séjour cuisine ouvert, baigné de lumière grà¢ce à  ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume remarquable. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à  l'espace de vie. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste, comprenant dressing et salle d'eau avec douche à  l'italienne, ainsi qu'un espace cellier-buanderie et un WC indépendant. à€ l'étage, un dégagement lumineux offre une vue plongeante sur le séjour et l'extérieur, accentuant encore le caractère architectural de la maison. Ce niveau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire. La maison propose des prestations particulièrement soignées, avec notamment de nombreuses et grandes ouvertures dont certaines à  galandage, une porte d'entrée à  sécurité biométrique, de la robinetterie encastrée dans les salles de bain, ainsi qu'un système de chauffage réversible à  la fois au sol et en gainable pour un confort optimal en toute saison. Entièrement neuve, cette maison ne nécessite aucun travaux, que ce soit à  l'intérieur comme à  l'extérieur. Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant design, confort et emplacement privilégié à  deux pas du tramway. Coup de cœur garanti — vous n'avez plus qu'à  poser vos valises. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 325119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr