MAISON D'ARCHITECTE BORDES

à€ VENDRE – à‰légante Villa Contemporaine de 165 m² – 7 Pièces – Piscine – 5 Chambres + Bureau – DPE B [à€ préciser : ville / quartier] Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine d'architecte de 165 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme et prisé. Conà§ue avec goà»t et pensée pour le confort, elle offre de grands volumes baignés de lumière, des prestations modernes et un extérieur soigné avec piscine. --- Caractéristiques principales Surface habitable : 165 m² Nombre de pièces : 7 (5 chambres + 1 bureau) Classe énergétique : B (faibles consommations) Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine grà¢ce à  de larges baies vitrées Cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée Suite parentale avec rangements intégrés Chambres fonctionnelles avec placards aménagés Bureau parfaitement adapté au télétravail 2 salles de bains + WC séparés Jardin clos et arboré avec piscine moderne Terrasse ensoleillée avec espace repas extérieur Grand garage + stationnement privatif --- Les + qui font la différence Villa entièrement entretenue, aucun travaux à  prévoir Matériaux haut de gamme et décoration soignée Une atmosphère élégante et chaleureuse Emplacement stratégique : à  deux pas des écoles, commerces et axes rapides --- Contactez-moi Cette annonce référence 300758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 518 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1671.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr