MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER VENCE

Quand une maison est pensée avant d'àªtre vendue… C'est l'histoire d'une Bastide que l'on n'achète pas par hasard. Une maison pensée avec exigence, portée par une véritable vision d'architecte, o๠chaque choix répond à  une logique simple : bien vivre, durablement, sans excès ni démonstration. L'architecture est élégante, les volumes sont lumineux, les circulations évidentes. La bastide est conà§ue pour vivre pleinement aujourd'hui… et anticiper demain. Le lieu, lui, ne triche pas. Calme absolu, vue dégagée jusqu'à  la mer, cette sensation d'espace devenue rare. Et pourtant, le centre-ville reste à  quelques minutes, avec transports en commun, scolaires et navette gratuite à  proximité immédiate. Un équilibre entre sérénité et accessibilité que l'on cherche longtemps… et que l'on trouve rarement. La maison développe 256 m² habitables, organisés autour d'un vaste espace de réception fluide : séjour, salle à  manger et cuisine semi-ouverte dialoguent avec la terrasse plein sud. Ici, l'extérieur prolonge l'intérieur, sans effort. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable refuge. Trois autres chambres — dont une de plain-pied — ainsi que deux salles d'eau complètent l'ensemble avec cohérence et discrétion. à€ l'extérieur, rien n'est tape-à -l'œil. Tout est juste. Une large terrasse partiellement couverte, une piscine élégamment intégrée, des vues dégagées, sans mise en scène inutile. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'espaces annexes : garage, atelier, buanderie, salle de sport, bureau… Des volumes aux usages ouverts, offrant une belle liberté d'évolution selon vos projets. Les prestations sont à  l'image du lieu : sérieuses, durables et maà®trisées. Chauffage au sol basse température par pompe à  chaleur, belles hauteurs sous plafond, finitions soignées, entretien irréprochable, isolation performante — DPE B. Une maison ou la qualité est au service de l'usage, pas uniquement de l'apparence. Enfin, le terrain d'environ 4 500 m² constitue une valeur patrimoniale réelle. Il permet une construction complémentaire, sous réserve d'une implantation réfléchie, à  envisager dans une approche mesurée et qualitative, plutà´t que dans un projet standardisé. Cette maison s'adresse à  ceux qui privilégient la cohérence, la pérennité et l'intelligence des espaces. Je serai ravie de vous accompagner pour une visite. Christine Aoustin – 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr