MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER BAYEUX

Venez découvrir cette maison d'architecte, ultra contemporaine, emplacement idéal central entre Caen et Bayeux à  seulement 15 min de route de chaque ville, vous profiterez de son calme et pourrez vous rendre en 25 min aux plages d'Arromanche et de Courseulle sur mer ou encore Port en Bessin. La maison vous offre 331m² de surface utile, avec autonomie de plain pied, système de chauffage économique, matériaux de qualité, piscine, jaccuzi, sauna, hammam, jardin paysagé, garage, vous l'aurez compris la liste de ses atouts est longue. Orientée plein Sud et très lumineuse elle s'organise autour d'un patio central, au rdc grande entrée ouvrant sur une pièce de vie de 82m² baignée de lumière avec espace salon et salle à  manger avec vue sur son jardin luxuriant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un bel espace de convivialité avec sa cheminée centrale. Une suite parentale avec dressing et salle de douche d'env. 20m², crée l'autonomie de plain pied avec WC indépendant. A l'étage un grand espace de 47m² actuellement en espace de billard, bureau très agréable et lumineux dominant tout le jardin, deux grandes chambres d'env. 27m² avec chacune sa salle de douche et WC. Une autre chambre actuellement utilisée en espace détente sauna/hammam. Les extérieurs et équipements sont à  la hauteur des prestations de la maison, l'ensemble est construit sur une parcelle de 1628m², pour le stationnement une cour sur l'avant, un carport de 40m² env., ainsi qu'un double garage de 43m². Pour vos loisirs, la maison dispose d'une cuisine extérieure couverte, avec douche et WC, une véranda de 46m² dans laquelle communique une piscine couverte de 9m x 3,5m permettant de plonger toute l'année dans une eau chauffée. Vous pourrez aussi profiter du jacuzzi extérieur, du terrain de pétanque, ainsi que des différents espace du jardin avec terrasse ensoleillée sans vis à  vis. Système de chauffage au sol avec pompe à  chaleur, DPE en A! Cette maison vous a séduit par son standing et son environnement, n'hésitez pas à  m'appeler pour une visite sur la commune de Sainte Croix Grand tonne! DPE : A (51) GES : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765