MAISON DE MAîTRE CAUDEBEC LES ELBEUF

Votre agent Laurène Vimard vous propose à  la vente cette MAISON DE CARACTERE A RENOVER de 145 m2 habitable sur 3 niveaux disposant d'une CAVE TOTALE, une DEPENDANCE AMENAGEABLE de 60m2, un GARAGE de 20m2, le tout sur un JARDIN CLOS de presque 600m2. ***Ses ATOUTS : BIEN DIVISIBLE, POTENTIEL LOCATIF en +, le 'TOUT' PRET A ETRE RENOVE AU GRE DE VOS ENVIES ! Le bien se compose ainsi. *Au Rez-de-chaussée : Une ENTREE avec cheminée SPACIEUSE, une CUISINE indépendante AMENAGEE donnant sur une PIECE DE VIE avec poàªle à  bois. Pour compléter ce niveau, un WC INDEPENDANT. *Au premier étage : Un palier dessert 2 CHAMBRES (dont 1 dispose de sa propre PIECE DRESSING), une SALLE D'EAU ainsi qu'un deuxième WC indépendant. *Au deuxième étage : Un palier dessert 2 CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC. *A l'extérieur : Une dépendance de 60m2 à  réhabiliter et un GARAGE de près de 20m2. Un jardin clos et à  l'abris des regards. *** COTE TECHNIQUE : *Chauffage au gaz de ville. *Production d'eau chaude par cumulus électrique. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Un propriété de caractère au cœur de ville, idéale pour une famille qui souhaite joindre l'agréable à  la rentabilité ! » Cette annonce référence 308017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURàˆNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr