MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER MORNAC SUR SEUDRE

MORNAC-SUR-SEUDRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 137 M² AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, offrant 137 m² habitables sur une parcelle de 878 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. à€ l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. à€ l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 50 m² donnant sur un jardin agréable et facile à  entretenir. Un garage de 21 m² ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : * Pompe à  chaleur * Deux climatisations réversibles * Adoucisseur d'eau * Visiophone * Domotique * Installation photovoltaà¯que de 6 panneaux solaires (3 kW) * Construction sur vide sanitaire à‰conome en énergie, parfaitement entretenue et encore sous l'esprit du neuf, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à  quelques minutes des plages et de Royan. Une maison clé en main alliant confort, modernité et performance énergétique. à€ découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr