6 Pièces, 175 m2, 3 chambres, piscine, VENANSAULT 85190 Venansault

A visiter rapidement ! Située idéalement à  quelques minutes d'AIZENAY et de La Roche sur Yon, au calme d'une impasse, cette ravissante maison familiale vous séduira par ses volumes confortables et la tranquillité du quartier ! Ce plain-pied offre une magnifique et spacieuse pièce de vie d'environ 97 m2 avec un salon + un poàªle à  granulés, une cuisine équipée ouverte et un agréable séjour pour se détendre avec une vue imprenable sur la piscine chauffée (+ un dà´me) et le jardin. Cà´té nuit: 3 belles chambres + placard, une salle d'eau avec douche Italienne, 2 WC. Une mezzanine (24 m2) complète le tout avec une possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau. Ce bien comprend également 2 garages dont un de 30 m2 attenant à  la maison et un autre indépendant de 20 m2 (aménagement d'un studio possible). Belles prestations, pompe à  chaleur récente, panneaux photovoltaà¯ques avec revente annuelle d'environ 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960