MAISON CONTEMPORAINE ROUSSON

Dans un secteur résidentiel très recherché de Rousson, venez découvrir cette villa traditionnelle moderne construite en 2021. à‰difiée sur un terrain arboré de 862 m², elle séduit par son esprit contemporain, ses volumes généreux et son confort de vie pensé jusque dans les moindres détails. Un espace de vie exceptionnel de 55 m² Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie lumineuse réunit séjour, salon et cuisine ouverte équipée. Grà¢ce à  sa grande baie vitrée d'environ 3 m, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine à  débordement (6x3 m), créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Un coin nuit fonctionnel et confortable Trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à  l'espace piscine. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Un grand placard équipe également le couloir de l'espace nuit. Salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne et WC séparé. Des rangements pratiques Un placard intégré dès l'entrée pour un intérieur organisé et agréable au quotidien. Un extérieur qui invite à  la détente Le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez : d'une piscine à  débordement 6x3 m, idéale pour se rafraà®chir et se détendre, d'une véranda couverte, aménageable selon vos envies en coin salon cosy ou en espace repas convivial, avec une baie vitrée donnant sur le terrain de pétanque, d'une pergola bioclimatique, parfaite pour prolonger vos soirées d'été, ainsi que d'un double garage spacieux et fonctionnel. Prestations & confort moderne Construction 2021 – normes RT2012 – sous garantie décennale Menuiseries aluminium double vitrage couleur Isolation renforcée de la toiture Domotique intégrée Ballon thermodynamique avec panneaux solaires Climatisation dans la pièce de vie Travaux d'enrobé d'accès et de cour déjà  programmés Une maison clé en main Aucun travaux à  prévoir : il ne vous reste plus qu'à  poser vos valises et profiter d'une villa qui conjugue espaces intérieurs modernes et extérieurs pensés pour la convivialité et le bien-àªtre. Cette annonce référence 299764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANA-MARIA BOULZE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94080354700014. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr