MAISON CONTEMPORAINE RIBAUTE LES TAVERNES

Découvrez cette superbe maison moderne construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et équipements de qualité, idéale pour une famille en quàªte de bien-àªtre au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 34 m² comprenant un salon / salle à  manger convivial et une cuisine entièrement équipée avec élégant plan de travail en marbre. Une grande baie à  galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les volets roulants centralisés apportent un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale climatisée de 18 m² avec salle d'eau privative de 5 m² (douche et WC), une chambre et deux espaces de rangement. à€ l'étage, l'espace nuit offre deux chambres de 9 m² et 11 m², un dressing de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5 m² avec douche et WC. Vous profiterez d'une climatisation gainable, de menuiseries PVC et de moustiquaires sur l'ensemble du niveau. Cà´té pratique, la maison dispose d'un vaste garage de 29 m² entièrement isolé et carrelé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un ballon thermodynamique. Au-dessus, une salle de jeux de 25 m² sous pente avec WC complète parfaitement les espaces de vie. à€ l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - Parcelle de 400 m² entièrement aménagée - Terrasse de 24 m² avec pergola bioclimatique - Four à  pizza - Piscine au sel chauffée (3,5 x 6,5 m) avec pompe à  chaleur et rideau solaire - Jacuzzi - Local piscine de 11 m² avec système de filtration et WC L'ensemble est entièrement clà´turé avec portail électrique et vidéophone pour un maximum de sécurité et de confort. Enfin, des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ce bien avec un revenu annuel d'environ 600 €. Une maison clé en main aux prestations rares, o๠confort moderne et convivialité se rencontrent parfaitement. Cette annonce référence 336185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr