MAISON CONTEMPORAINE PLAGE à PIED LE CAILAR

Exclusivité au CAILAR, village de la petite Camargue avec ses traditions Venez découvrir cette Charmante Villa 'CHIC&BOHEME' de plain-pied sur vide sanitaire de 153 m2 sur un joli terrain, situé dans un quartier calme et résidentiel proche du centre du village. Dès que vous pénétrez à  l'intérieur, vous serez séduit par la clarté de cette grande pièce à  vivre de 54 m2 ainsi que la zénitude de celle-ci, elle comprend un espace salon, son coin séjour ainsi que sa cuisine équipée ouverte, afin de pouvoir profiter de la convivialité de ses invités, sans oublier le coin buanderie. La partie nuit séparée est desservie par un dégagement, elle se compose de 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse, une salle de d'eau équipée d'une douche et meuble double vasques, et un toilette séparé, puis vous découvrirez l'extension chaleureuse et cocooning de cette maison composée d'un grand espace servant de bureau et de salle de sport, d'un toilette séparé, d'une grande chambre parentale 'Chic&Broc' avec dressing et salle d'eau privée. Une autre pièce (chambre avec possibilité d'àªtre transformé en studio) avec un accès direct de l'extérieur pour recevoir ou àªtre loué en AIrBnB Vous apprécierez l'extérieur avec sa piscine entourée de terrasse en bois et sa cuisine d'été abritée et son espace vert avec un minimum d'entretien sans oublier sa dépendance pour faire du stockage. Les plus: * Menuiseries PVC volets roulants électriques * Climatisation réversible gainable (neuve) * Cuisine équipée * Piscine déclarée Proximité: * Centre du village et de ses commerces et écoles * Gare SNCF du Cailar * Sortie autoroute A9 * Nà®mes (20mn), Montpellier (30mn) * Proche des plages Vous aimez les grands volumes, vous aimez la convivialité et vous désirez vivre dans la zénitude et le cocooning, cette est faite pour vous... Alors contactez moi vite, découvrez la en réelle et posez vos valises !!! +++ AUCUN TRAVAUX A PREVOIR +++ Cette annonce référence 262509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr