MAISON CONTEMPORAINE MONTAUT

Opportunité rare et exclusive – Maison à  finaliser, écologique, lumineuse et modulable Découvrez un projet immobilier singulier, destiné aux amateurs d'architecture rare, investisseurs avertis et particuliers recherchant un lieu de vie harmonieux alliant patrimoine, lumière et nature. Implanté sur un terrain de 1 931 m² en pente, offrant une vue dégagée sur les collines et Pyrénées environnantes, ce projet combine géométrie sacrée, modernité et équilibre avec l'environnement, au cœur d'un cadre naturel préservé et ressourà§ant. Le projet – Zome & annexes Zome 12 – 46 m² + mezzanine 16 m² Ossature bois, facettes en losanges, verrière zénithale : un temple de lumière et d'énergie, idéal pour habitation, méditation ou atelier créatif. Annexe contemporaine – 21 m² avec toit-terrasse modulable. Sous-sol semi-enterré – 63 m², communicant avec le Zome, offrant un potentiel polyvalent pour stockage, bureau ou espace bien-àªtre. Le Zome, contraction de Zonaèdre + Dà´me, relie Terre et Ciel, matérialité et énergie, pour une expérience de vie unique et harmonieuse. à‰quipements et infrastructures pràªts Raccordements eau, électricité et tout-à -l'égout à  la limite de propriété. Deux cuves de récupération d'eau de pluie (4 000 L + 1 000 L). Terrassement réalisé. Emplacement tiny house autorisé (PLU), pour usage résidentiel ou locatif. Aménagements prévus au permis Pergola SUD pour confort et ombrage optimal. Terrasse NORD pour vue dégagée et intimité totale. Prédisposition pour panneaux solaires thermiques sur le toit-terrasse. Projet modulable et évolutif Extension possible jusqu'à  150 m². Aménagement intérieur libre, mezzanine optionnelle. Adaptation de pergola et terrasse selon orientation, lumière et confort. Pourquoi ce bien est exceptionnel Architecture singulière et rare, recherchée par les amateurs d'expériences immobilières uniques. Lumière naturelle optimale grà¢ce aux facettes et verrière zénithale. Cadre stratégique et patrimonial : Montaut, situé au cœur des Pyrénées-Atlantiques, bénéficie d'un environnement naturel préservé, proche des stations touristiques, circuits de randonnée, activités nautiques et terroir attractif pour le bien-àªtre et l'immobilier haut de gamme. Lourdes et du plateau de Bétharram, en mettant en avant : - Accessibilité et rayonnement touristique : Lourdes, ville emblématique, attire des centaines de milliers de visiteurs par an pour le pèlerinage et le tourisme, ce qui garantit visibilité, potentiel locatif et valorisation durable. - Cadre naturel exceptionnel : Montaut bénéficie de panoramas sur les Pyrénées et le piémont, avec proximité des grottes et sites naturels de Bétharram, lieux d'excursion hautement attractifs. - Qualité de vie et dynamisme local : Montaut combine tranquillité rurale et proximité de services, commerces et infrastructures culturelles de Lourdes. - Investissement patrimonial sécurisé : la zone attire investisseurs et particuliers recherchant des biens atypiques ou des résidences secondaires, offrant un potentiel locatif saisonnier ou haut de gamme. - Connexion transport : accès facile aux axes routiers vers Pau, Tarbes et Bayonne, tout en restant à  proximité de la frontière espagnole et des stations thermales et sportives des Pyrénées. En résumé : Un lieu de vie harmonieux et ressourà§ant, propice à  la créativité, au recentrage et à  l'épanouissement personnel. Un lieu rare o๠chaque espace respire et invite à  la création, au ressourcement et à  la connexion avec l'essentiel. Une opportunité pour acquéreurs visionnaires Ce projet s'adresse à  des investisseurs, particuliers éclairés et passionnés d'architecture, recherchant un bien atypique, à  forte valeur émotionnelle et patrimoniale, dans un environnement naturel et stratégique. Contact confidentiel – visite sur rendez-vous Christophe MENAUT – Conseiller BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier expert au fil de l'à¢me... et du bon sens Cette annonce référence 307882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr