MAISON CONTEMPORAINE SAINTE GEMME LA PLAINE

Megagence avec Valérie Franchault vous présente en EXCLUSIVITà‰,cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, située sur la commune de Sainte Gemme La Plaine, dans un environnement calme et résidentiel. à‰difiée sur une parcelle de 686M2, cette maison non mitoyenne offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dés l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 60M2 comprenant salon, salle à  manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un espace chaleureux et convivial pensé pour recevoir famille et amis. La partie nuit a été parfaitement optimisée: - une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, - deux chambres supplémentaires, - une seconde salle de bains avec douche, - un WC indépendant. Cà´té confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à  chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'excellentes performances énergétiques. Un garage de 19M2 avec porte sectionnelle, espace buanderie et accès extérieur complète ce bien. Maison récente sous garantie décennale, aucun travaux à  prévoir. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, à  découvrir. Valérie Franchault Megagence tout commence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409