MAISON CONTEMPORAINE LA PENNE SUR HUVEAUNE

Maison contemporaine de 116 m² – Calme, lumière et potentiel d'agrandissement Découvrez le charme de cette maison contemporaine de 116 m², construite en 2000, sur un terrain clos de 700 m2 située dans un environnement paisible, arboré, nature, propice à  la tranquillité et à  la sérénité. Non mitoyenne, elle offre une distribution harmonieuse et optimisée, avec de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Une large entrée permettant de laisser ses affaires à  l'arrivée dessert un espace de vie d'environ 50m2 avec une cuisine moderne et son cellier /buanderie, une salle à  manger , un salon et un espace bureau pour les moments de télétravail. L'étage est réservé à  l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain confortable de près de 8 m2 . Un atout majeur : le garage de 28 m², complété par une mezzanine de 26 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou un atelier. Une extension est possible, par exemple pour créer un espace nuit parentale de plain pied séparé des enfants. à€ l'extérieur, un beau jardin piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente à  l'ombre des grands chàªnes. La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique, à  proximité des écoles, commerces et autres commodités, tout en étant facilement accessible. Cà´té performance énergétique : le bien dispose d'un bon classement au DPE, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maà®trisée. (DPE : D Contactez Frédéric JOLY pour plus d'informations sur cette belle opportunité! Cette annonce référence 285856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr