MAISON CONTEMPORAINE COSSESSEVILLE

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRà‰SENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR NOUVEAUTà‰ EN EXCLUSIVITà‰ â¸» « Au cœur de la Suisse Normande, il existe une maison entièrement restaurée avec respect, exigence et amour. Une maison qui accueille, qui rassemble, qui apaise. Un lieu o๠l'on se sent vivant, tout simplement. » ⸻ Terrain d'environ 3 000 m², un décor naturel majestueux Maison en pierre entièrement rénovée, d'environ 180 m² habitables Gà®te indépendant de 45 m², atelier 47 m², salle des fàªtes 60 m² Ensemble rare, harmonieux, polyvalent et extraordinairement chaleureux ⸻ LA MAISON D'HABITATION — PIERRE, LUMIàˆRE & CONFORT ABSOLU On entre par une cuisine de 25 m², magnifique, épurée, contemporaine, chauffée par un poàªle à  bois. à‰lectroménager entièrement neuf, matériaux de qualité : un vrai espace de vie, élégant et lumineux. à€ ce màªme niveau, un WC indépendant et surtout : Une suite parentale de 17 m², avec baignoire, vasque, douche, un espace pensé comme une bulle de douceur. Le salon de 21 m² poursuit cette atmosphère cocooning : Hauteur sous plafond remarquable, volumes généreux, chaleur immédiate — un vrai refuge du quotidien. La visite se prolonge dans une magnifique salle à  manger de 36 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, partager, célébrer. ⸻ à€ l'étage : calme, espace et inspiration Mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un atelier créatif Chambre de 23 m² Deuxième chambre de 12 m² Salle d'eau de 9 m² : double vasque, douche, WC indépendant L'espace de ce bien va vous surprendre : c'est bluffant, c'est apaisant, c'est grandiose. C'est majestueux. ⸻ Dà‰PENDANCES : UN POTENTIEL HORS NORME Atelier de 47 m² Parfait pour artisans, artistes, entrepreneurs ou passionnés. Gà®te de 45 m² — rentabilité exceptionnelle Chauffé au poàªle à  bois Deux chambres Pièce de vie de 24 m² Salle d'eau Rentabilité locative : environ 500 € / semaine Un complément de revenus considérable et stable. Salle de réception / salle des fàªtes – 60 m² Coin cuisine Cheminée Idéale pour recevoir, organiser des événements, stages, fàªtes de famille, retraites, ateliers… ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFà‰RENCE : Vie de plain-pied possible Terrain d'env. 3 000 m² au cœur d'un paysage somptueux Maison entièrement rénovée à  neuf : qualité irréprochable PVC double vitrage Fibre optique Chaudière à–kofen : la Rolls des chaudières à  pellets Gà®te rentable (500 €/semaine) Dépendances rares : atelier + salle de réception Carport / zone de stationnement abritée Volumes, charme et authenticité Un bien réellement exceptionnel, presque introuvable ⸻ Une propriété unique, chargée d'à¢me et d'émotion. Un lieu o๠l'on respire, o๠l'on se retrouve, o๠l'on vit en grand. Un domaine familial, réceptif, chaleureux, qui rassemble toutes les beautés de la Suisse Normande. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 311652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr