MAISON CONTEMPORAINE CARSAN

à€ Carsan, charmant village du Gard, aux portes de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze, découvrez cette villa contemporaine de type architecte, achevée en 2019. à‰difiée sur un terrain paysagé de 3300 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à  une buanderie fonctionnelle, communicante avec un grand garage motorisé, ainsi qu'à  une cuisine moderne équipée avec son à®lot central. Le séjour, véritable cœur de la maison, profite d'une grande hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin : luminosité, confort et convivialité sont au rendez-vous. Une magnifique suite parentale comprenant une chambre avec accès sur l'extérieur, un dressing sur-mesure, une salle de douche élégante complète le rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine pouvant àªtre aménagée en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. Cà´té confort : chauffage au sol par pompe à  chaleur, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, adoucisseur d'eau… tout a été pensé pour un bien-àªtre optimal. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un abri voiture deux places, d'un espace pétanque et d'un terrain aménagé, pour des instants de détente en toute tranquillité. Une villa d'exception, au cadre idéal entre Gard, Ardèche et vallée de la Cèze, alliant modernité, élégance et confort. Un bien rare sur le secteur, à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr