MAISON CONTEMPORAINE CAMBO LES BAINS

Située à  Cambo-les-Bains, cette charmante maison de plain-pied datant de 1993 offre environ 104 m² de surface habitable sur un terrain de 1153 m2 soigneusement aménagé, véritable écrin de tranquillité à  l'allure insulaire. Entièrement rénovée il y a moins de deux ans cette maison combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables et un wc indépendant. La salle d'eau spacieuse séduit par sa douche à  l'italienne, ses doubles vasques et ses finitions contemporaines . Un espace polyvalent de 14 m², issu de l'ancien garage, peut s'adapter à  tous vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier. Un second atelier vient compléter les prestations. à€ l'extérieur , découvrez ce véritable havre de paix, sans vis à  vis avec une vue spectaculaire , son jardin s'apparente à  une à®le privée : piscine au sel chauffée avec dà´me, spa 6 places, coin paillote et palmiers pour une ambiance vacances toute l'année. Une maison pràªte à  vivre, sans travaux, dans un environnement calme et recherché. Les plus : Maison rénovée : isolation, menuiseries double vitrage, peintures, sols, salle d'eau, faà§ade, poàªle à  granule , climatisation réversible PAC ( Air/Air ) Pergola Bioclimatique de 2024 Aucun travaux à  prévoir Calme, vue, cadre privilégié Plusieurs places de parking Assainissement :TAE Taxe Foncière : 1173 euros à€ proximité des commerces, écoles et Thermes de Cambo Les Bains Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Contactez Véronique Sanchez-Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 291762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr