MAISON CONTEMPORAINE CAEN

Nouveau bien de prestige uniquement chez UNI IMMOBILIER ! Maison de maà®tre en pierre T6 de 230 m² sur parcelle paysagère de 950 m² avec piscine chauffée l'ensemble clos de murs Localisation : CAEN, secteur Prairie Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, cette maison d'exception conjugue avec une rare justesse vie citadine et immersion dans la nature. Un lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre élégant, discret et profondément qualitatif. Entièrement rénovée avec une exigence rare, la maison offre des prestations premium, choisies avec goà»t et cohérence, jusque dans les moindres détails. Chaque espace a été pensé « jusqu'au bout », sans compromis, dans un esprit à  la fois contemporain, chaleureux et intemporel. L'équilibre entre volumes, lumière, matériaux et ouvertures sur l'extérieur crée une atmosphère à  part, difficile à  décrire mais immédiatement perceptible : celle des maisons très rares à  la vente, qui ne se comparent pas, mais se ressentent. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) - 1 chambre avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 WC Au rez-de-jardin : - 1 cuisine - 1 salon - 1 salle à  manger - 1 double cave en arrière du salon - 1 WC A l'étage : - 1 grand pallier - 2 chambres - 1 WC Jardin clos de murs et paysagé avec piscine (10x5) et accès à  la venelle de l'orne. GARAGE Potentiel d'extension étudié – Dossier architectural complet (plans & projections visuelles) disponible sur demande. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage: Chaudière à  condensation DPE : E (288) GES : F (67) Taxe foncière : 4547 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 525 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.90 % soit 1 440 000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).