MAISON 8 PIECES 250 M2 BORD DE MER NARBONNE

Villa 248 m2 5 chambres Vue étang de Bages Piscine Garage 66 m2 Narbonne à€ seulement 7 minutes du centre de Narbonne, découvrez cette villa de 248 m2 idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'à‰tang de Bages et le Canigou. *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE*** Extérieurs rares et recherchés Terrain de 1042 m2 arboré avec arbres fruitiers Piscine parfaitement intégrée Grandes terrasses en pierre naturelle Espaces ombragés sous arcadesUn cadre méditerranéen idéal pour profiter toute l'année Des volumes généreux et lumineux Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse Salle à  manger traversante avec vue piscine Salon chaleureux Bureau indépendant (télétravail) Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain Espace nuit à  l'étage 4 chambres 3 chambres avec accès terrasse 1 chambre avec terrasse privative Salle de bain + WC indépendantUn vrai confort avec accès extérieur pour chaque chambre Niveau inférieur (gros plus) Garage 66 m2 (jusqu'à  3 véhicules) Cave à  vin Salle polyvalente 33 m2 (sport / cinéma / réception) Buanderie Les + qui font la différence Vue panoramique étang de Bages et Canigou Maison 5 chambres Narbonne Piscine + terrasses Aucun gros travaux Bien rare sur le secteur Dossier complet de 123 pages disponible sur demandeVisites sur rendez-vous Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél :O6*84*66*42*O6* ou par mail : team.aude.vm@gmail.com A view that leaves a lasting impression. Impressive proportions. A house where you can immediately imagine yourself living. Just 7 minutes from the center of Narbonne , this 248 m2 villa with 5 bedrooms and 1042 m2 of land enjoys a commanding position with views of the à‰tang de Bages and the Canigou From the moment you enter, the tone is set; the villa's architecture immediately brings character and elegance to the Mediterranean villa. **** A complete 123-page dossier to discover this magnificent villa is available upon request. A rare and desirable exterior A perfectly integrated swimming pool with elegant lines Large terraces made of natural stone Shaded areas under arcades Garden with fruit trees A true Mediterranean living environment, ideal for entertaining or relaxing in complete tranquility. Generous and bright living spaces Spacious and welcoming kitchen opening onto a terrace Bright, open-plan dining room overlooking the pool Cozy lounge Independent office (ideal for remote work) Bedroom with en-suite bathroom on the ground floor and dressing room A smooth organization, designed for everyday comfort. One floor facing outwards 4 bedrooms 3 bedrooms with access to a large shared terrace a room with its own private terrace Bathroom Separate WC A truly rare bonus: each sleeping area benefits from outdoor access and a view. A lower level with high added value 66 m2 garage (up to 3 vehicles) Stone wine cellar Multipurpose room (sports, cinema, reception) 33 m2 Laundry and technical area Ideal for those who appreciate comfort, storage, or vehicles. The key points that make the difference Panoramic view of the BAGES pond and the Canigou 7 minutes from the centre of Narbonne Terraces accessible from the rooms Beautiful wooden staircase (characteristic interior) High-quality swimming pool and outdoor areas No major work to be done Very rare in this area Contact Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tel: O6*84*66*42*O6* or by email: team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.