MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER HYERES

BIEN D'EXCEPTION – LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE HYàˆRES. à€ seulement quelques minutes du centre de Hyères, des plages mythiques de l'Almanarre et à  15 minutes de l'aéroport, cette propriété rare offre un cadre de vie confidentiel et prestigieux au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, la maison principale développe 129 m² aux finitions haut de gamme, complétée par un studio indépendant de 34 m², un vaste garage de 32 m² et un abri, idéals pour recevoir ou envisager une activité locative. Sur un terrain paysagé et clos de 815 m², elle séduit par son élégance discrète, sa lumière naturelle omniprésente, sa piscine 4x3, son pool house entièrement équipé et le soin porté au choix des matériaux. La cuisine contemporaine entièrement équipée de 25 m² s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur, tandis que deux suites parentales, une chambre de 8,50 M2, deux wc séparés, une grande buanderie et un salon cosy complètent l'ensemble. Le studio, orienté face à  la piscine, dispose également de prestations haut de gamme avec cuisine et salle d'eau privatives. Il ne reste plus qu'à  poser ses valises, car la maison peut également àªtre vendue meublée. Les photos, sans mise en scène, parlent d'elles-màªmes. De construction traditionnelle et entièrement rénové en 2019, ce bien hors norme séduit par son atmosphère sereine et raffinée, idéale pour les esthètes en quàªte de nature, de calme et d'élégance à  deux pas de la Méditerranée, o๠le respect et la quiétude doivent àªtre préservés. Portail automatisé, visiophone, climatisations réversibles, double vitrage, adoucisseurs d'eau... Contactez, Delphine KOSOWSKi au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 298962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr