APPARTEMENT T3 66 M2 BORD DE MER OLONNE SUR MER

Ronald Relmy et megAgence vous proposent à  Olonne-sur-Mer (85340), cet appartement qui bénéficie d'un environnement prisé proche des écoles, des crèches et des commerces. Avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, cette résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur et d'un interphone offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour les familles et les personnes à  mobilité réduite. Au sein d'une résidence récente (2025), sécurisée et aux prestations soignées, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de La Guérinière. D'une surface d'environ 67 m², ce logement lumineux offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de rangements fonctionnels. Conforme aux dernières normes énergétiques (HPE/RT2020), l'appartement bénéficie d'équipements de qualité : Volets roulants électriques Fibre optique Résidence sécurisée avec ascenseur Salle de sport et de réception commune Local vélos & poussettes Cà´té stationnement et annexes, vous disposez de deux places de parking couvertes ainsi que d'une cave. L'emplacement est particulièrement apprécié : à€ environ 900 m du centre commercial Ylium et des autres enseignes.... Pistes cyclables à  proximité immédiate pour rejoindre plages et centre-ville (10 minutes) Arràªts de bus facilitant les déplacements vers Les Sables-d'Olonne et les environs Hà´tels, restaurants et commerces accessibles rapidement Proximité des écoles et équipements sportifs Un cadre de vie pratique et recherché, entre dynamisme du littoral et environnement résidentiel calme. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur le secteur des Sables-d'Olonne / Olonne-sur-Mer. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial