MAISON BOIS AMIENS

Cadre naturel exceptionnel – Jardin arboré – à€ 15 min à  pied du centre Amiens – Hortillonnages, secteur Halage. Laissez vous séduire par cette maison en bois pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, en bord direct de la Somme. Un cadre de vie unique o๠l'on vit au rythme de la nature, à  seulement 15 minutes à  pied du centre-ville et 20 minutes de la gare. Une opportunité rare et privilégiée, parfaite pour se ressourcer ou pour un projet locatif insolite au cœur des Hortillonnages. Le bien (env. 36 m²) : • Séjour lumineux de 14 m² avec poàªle à  bois • Cuisine séparée de 13 m² • Salle de bains avec baignoire, radiateur électrique, ballon 150L, toilettes sèches • Coin nuit cosy de 4 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue sur l'extérieur arboré (non considéré comme chambre mais parfait pour un couchage) à€ l'extérieur : Un jardin verdoyant et arboré de 826m², une terrasse intimiste, et la Somme à  vos pieds. Calme absolu, vue apaisante, un véritable havre de paix en pleine ville. Distances clés : • Amiens centre : 15 min à  pied • Gare : 20 min à  pied • Paris : 1h45 / Lille : 1h30 / Rouen : 1h30 Pas de DPE requis (surface < 50 m² – article R126-15 CCH) Prix FAI : 169 000 € Un bien rare et poétique dans un cadre unique, à  découvrir sans tarder ! SALOMONT Stessy – mandataire indépendante BSK immobilier 06 69 72 68 39 s.salomont@bskimmobilier.com Cette annonce référence 297706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr